Estimation théorique
Avenue Pierre Pleuvret,59153 Grand Fort Philippe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Pleuvret,59153-Grand Fort Philippe indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.860€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.860€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grand-Fort-Philippe (59272), comprenant 5168 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 989€ avec un indice de confiance de 5.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 55 | RUE HENRI BODOT | 4 | 106 | 624 | 210000€ | 1981€ |
2022-12-21 | 51 | RUE HENRI BODOT | 4 | 90 | 381 | 108885€ | 1210€ |
2019-08-05 | 54 | AV PIERRE PLEUVRET | 7 | 178 | 696 | 268829€ | 1510€ |
2020-08-27 | 9 | AV PIERRE PLEUVRET | 5 | 112 | 844 | 169000€ | 1509€ |
2020-02-28 | 48 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 351 | 186500€ | 1680€ |
2022-06-14 | 59 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 392 | 210000€ | 1892€ |
2022-10-06 | 56 | RUE HENRI BODOT | 5 | 111 | 286 | 225900€ | 2035€ |
2023-04-13 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 107 | 301 | 190000€ | 1776€ |
2019-12-26 | 5 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 400 | 161550€ | 1455€ |
2019-11-29 | 68 | RUE HENRI BODOT | 6 | 124 | 482 | 187000€ | 1508€ |
2023-04-11 | 28 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 408 | 171000€ | 1541€ |
2023-03-27 | 36 | RUE HENRI BODOT | 5 | 94 | 367 | 110000€ | 1170€ |
2023-06-20 | 40 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 359 | 184500€ | 1662€ |
2022-11-22 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 94 | 347 | 105000€ | 1117€ |
2020-02-18 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 322 | 184000€ | 1878€ |
2021-10-21 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 322 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-05 | 50 | RUE D ARTOIS | 5 | 111 | 327 | 165000€ | 1486€ |
2022-11-10 | 26 | RUE HENRI BODOT | 5 | 94 | 359 | 111000€ | 1181€ |
2022-03-23 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 94 | 313 | 105000€ | 1117€ |
2020-09-21 | 44 | RUE D ARTOIS | 4 | 90 | 404 | 166137€ | 1846€ |
2021-05-25 | 7 | ALL DES POMMIERS | 5 | 110 | 445 | 183000€ | 1664€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 364 | 175230€ | 2038€ |
2021-08-20 | 27 | RUE HENRI BODOT | 6 | 121 | 441 | 180000€ | 1488€ |
2019-10-29 | 4 | ALL DES CHARMES | 4 | 86 | 338 | 176220€ | 2049€ |
2019-05-31 | 3 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 327 | 170280€ | 1980€ |
2022-02-16 | 3 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 327 | 200000€ | 2326€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 86 | 328 | 192148€ | 2234€ |
2021-01-21 | 21 | RUE EDOUARD BRUNET | 4 | 76 | 346 | 151600€ | 1995€ |
2020-10-16 | 4 | RUE EDOUARD BRUNET | 6 | 113 | 340 | 185000€ | 1637€ |
2020-08-25 | 17 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 886 | 221000€ | 1842€ |
2021-01-29 | 186 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 107 | 500 | 215000€ | 2009€ |
2021-10-21 | 172 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 142 | 804 | 283000€ | 1993€ |
2022-02-18 | 154 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 120 | 899 | 80000€ | 667€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHARLES DOLLET | 4 | 87 | 344 | 153000€ | 1759€ |
2022-09-07 | 2 | RUE GOUNOD | 5 | 112 | 381 | 240840€ | 2150€ |
2019-05-13 | 3 | SQ CHOPIN | 4 | 88 | 202 | 128000€ | 1455€ |
2019-12-20 | 7 | SQ CHOPIN | 4 | 88 | 237 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-28 | 17 | RUE JULES MERLEN TALLEUX | 5 | 92 | 333 | 166250€ | 1807€ |
2020-06-08 | 4 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 329 | 146000€ | 1659€ |
2019-10-23 | 146 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 80 | 397 | 50000€ | 625€ |
2020-09-11 | 14 | SQ CHOPIN | 4 | 88 | 254 | 143000€ | 1625€ |
2021-02-01 | 69 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 281 | 143000€ | 1625€ |
2022-05-04 | 69 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 281 | 161800€ | 1839€ |
2021-02-12 | 20 | RUE MAURICE LEVEQUE | 5 | 90 | 234 | 164150€ | 1824€ |
2020-05-28 | 1 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 237 | 156000€ | 1393€ |
2020-10-09 | 18 | RUE MAURICE LEVEQUE | 5 | 90 | 248 | 139200€ | 1547€ |
2019-11-05 | 14 | RUE JULES MERLEN TALLEUX | 4 | 97 | 348 | 161900€ | 1669€ |
2021-08-03 | 63 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 208 | 141500€ | 1608€ |
2019-12-23 | 9 | BD DES MUSICIENS | 6 | 119 | 379 | 160000€ | 1345€ |
2019-06-20 | 1 | SQ MASSENET | 4 | 88 | 223 | 141000€ | 1602€ |
2020-04-17 | 4 | SQ MASSENET | 4 | 88 | 207 | 138000€ | 1568€ |
2022-12-29 | 1 | SQ DEBUSSY | 4 | 88 | 282 | 184000€ | 2091€ |
2019-09-10 | 3 | SQ MASSENET | 4 | 88 | 203 | 138000€ | 1568€ |
2019-07-16 | 11 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 394 | 158000€ | 1411€ |
2020-07-10 | 10 | RUE MAURICE LEVEQUE | 6 | 109 | 298 | 157500€ | 1445€ |
2022-04-15 | 64 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 109 | 265 | 170000€ | 1560€ |
2019-06-04 | 86 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 362 | 165000€ | 1473€ |
2019-05-27 | 84 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 262 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-11 | 5 | SQ DEBUSSY | 4 | 88 | 297 | 158000€ | 1795€ |
2019-08-07 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 106 | 676 | 162500€ | 1533€ |
2019-12-19 | 17 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 285 | 136600€ | 1552€ |
2022-12-22 | 74 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 90 | 541 | 245000€ | 2722€ |
2021-04-28 | 20 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 318 | 171000€ | 1527€ |
2020-03-11 | 76 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 324 | 147000€ | 1670€ |
2022-05-31 | 128 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 261 | 46500€ | 541€ |
2020-05-29 | 128 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 261 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-23 | 19 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 307 | 146000€ | 1659€ |
2021-07-28 | 19 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 307 | 175500€ | 1994€ |
2021-10-27 | 99 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 280 | 80000€ | 1026€ |
2020-11-27 | 22 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 245 | 142000€ | 1614€ |
2021-07-13 | 4 | SQ MOZART | 5 | 112 | 326 | 175000€ | 1563€ |
2021-09-07 | 55 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 198 | 319000€ | 3625€ |
2020-09-04 | 59 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 849 | 109000€ | 1160€ |
2021-02-25 | 72 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 325 | 150000€ | 1705€ |
2019-08-02 | 26 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 235 | 138000€ | 1568€ |
2020-08-28 | 13 | BD LAMARTINE | 4 | 64 | 399 | 130000€ | 2031€ |
2021-08-16 | 13 | BD LAMARTINE | 4 | 64 | 399 | 215050€ | 3360€ |
2021-07-19 | 2 | SQ MOZART | 4 | 88 | 206 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-22 | 15 | BD LAMARTINE | 5 | 91 | 463 | 206450€ | 2269€ |
2020-11-25 | 30 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 283 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-05 | 30 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 283 | 144000€ | 1636€ |
2022-11-15 | 125 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 341 | 115000€ | 1742€ |
2021-08-30 | 49 | BD DES MUSICIENS | 5 | 112 | 446 | 204000€ | 1821€ |
2019-06-19 | 83 | AV DE DUNKERQUE | 4 | 78 | 262 | 80000€ | 1026€ |
2023-02-02 | 32 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 285 | 195000€ | 2216€ |
2020-10-14 | 23 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 318 | 152000€ | 1727€ |
2021-02-17 | 66 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 126 | 563 | 252000€ | 2000€ |
2021-02-08 | 34 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 309 | 144000€ | 1636€ |
2022-11-02 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 483 | 214225€ | 2380€ |
2019-09-30 | 53 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 483 | 145000€ | 1611€ |
2021-04-30 | 7 | SQ SCHUBERT | 4 | 88 | 252 | 144000€ | 1636€ |
2021-07-20 | 8 | SQ SCHUBERT | 4 | 88 | 278 | 194000€ | 2205€ |
2020-12-30 | 37 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 309 | 146000€ | 1659€ |
2021-03-12 | 105 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 66 | 209 | 170000€ | 2576€ |
2020-07-23 | 8 | RUE DES ISLANDAIS | 5 | 81 | 172 | 110000€ | 1358€ |
2020-10-30 | 35 | BD DES MUSICIENS | 4 | 88 | 279 | 151000€ | 1716€ |
2021-11-25 | 103 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 86 | 209 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-15 | 87 | BD ROBERT PRUVOST | 5 | 80 | 682 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-12 | 47 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 278 | 90000€ | 826€ |
2019-09-20 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 89 | 371 | 155350€ | 1746€ |
2019-12-13 | 98 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 122 | 145 | 129620€ | 1062€ |
2019-10-25 | 23 | RUE DES POILUS | 4 | 101 | 43 | 135000€ | 1337€ |
2020-02-05 | 81 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 358 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-09 | 35 | AV DE CALAIS | 5 | 81 | 282 | 145000€ | 1790€ |
2021-11-05 | 43 | AV DE CALAIS | 4 | 68 | 326 | 138000€ | 2029€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DU COLLEGE | 4 | 75 | 46 | 65000€ | 867€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES POILUS | 3 | 113 | 41 | 132000€ | 1168€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RUBENS | 5 | 112 | 329 | 159000€ | 1420€ |
2022-01-04 | 28 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 137 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 16 | AV DES PEINTRES | 5 | 112 | 414 | 181000€ | 1616€ |
2021-08-27 | 77 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 356 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-22 | 44 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 66 | 93 | 65000€ | 985€ |
2020-12-04 | 10 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 294 | 152000€ | 1727€ |
2020-05-12 | 4 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 285 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-28 | 8 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 260 | 150000€ | 1705€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES ISLANDAIS | 3 | 101 | 90 | 130000€ | 1287€ |
2020-05-29 | 15 | RUE LEON BLUM | 5 | 144 | 141 | 38000€ | 264€ |
2020-09-04 | 33 | BD PASCAL | 5 | 92 | 305 | 186000€ | 2022€ |
2019-11-29 | 42 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 93 | 70000€ | 1000€ |
2021-05-07 | 18 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 327 | 160000€ | 1818€ |
2020-07-30 | 24 | AV DE CALAIS | 5 | 82 | 221 | 146000€ | 1780€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DES ISLANDAIS | 6 | 117 | 549 | 355000€ | 3034€ |
2023-05-05 | 41 | BD DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 103 | 130000€ | 3824€ |
2022-07-19 | 4 | SQ CEZANNE | 4 | 88 | 208 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-20 | 2 | PL DES SPORTS | 5 | 82 | 233 | 166500€ | 2030€ |
2019-11-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 133 | 106 | 218300€ | 1641€ |
2019-11-14 | 31 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 80 | 169 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-23 | 3 | PL DES SPORTS | 4 | 70 | 178 | 88000€ | 1257€ |
2020-10-26 | 44 | AV DE CALAIS | 5 | 81 | 352 | 150000€ | 1852€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 102 | 206 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 111 | 213 | 193000€ | 1739€ |
2020-11-12 | 13 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 272 | 139000€ | 1580€ |
2020-02-20 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 137000€ | 1305€ |
2022-10-12 | 25 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 105 | 131 | 158000€ | 1505€ |
2021-08-03 | 15 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 284 | 187500€ | 2131€ |
2021-07-12 | 1 | PL DES SPORTS | 6 | 99 | 202 | 140000€ | 1414€ |
2021-08-17 | 6 | SQ COROT | 6 | 127 | 318 | 178000€ | 1402€ |
2020-01-06 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 88 | 177 | 110000€ | 1250€ |
2020-01-22 | 5 | SQ CEZANNE | 5 | 112 | 291 | 141000€ | 1259€ |
2021-07-16 | 17 | AV DES PEINTRES | 4 | 88 | 284 | 146000€ | 1659€ |
2022-05-06 | 90 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 150 | 1691 | 510000€ | 3400€ |
2023-06-27 | 26 | BD PASCAL | 4 | 88 | 224 | 160200€ | 1820€ |
2019-11-29 | 6 | SQ CEZANNE | 4 | 88 | 248 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-15 | 1 | SQ COROT | 5 | 112 | 291 | 176000€ | 1571€ |
2022-10-25 | 7 | SQ CEZANNE | 5 | 112 | 347 | 206985€ | 1848€ |
2019-09-18 | 17 | RUE PIERRE MERLEN | 4 | 84 | 132 | 120000€ | 1429€ |
2020-07-08 | 6 | RUE PIERRE MERLEN | 5 | 80 | 139 | 80000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 18 | SQ DES FLANDRES | 4 | 77 | 133 | 81000€ | 1052€ |
2022-07-21 | 61 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 331 | 164000€ | 1822€ |
2021-09-07 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 90 | 189 | 120000€ | 1333€ |